希臘買房移民

GREEK INVESTMENT IMMIGRATION

移民政策優勢條件分析

GREEK GOLDEN VISA PROGRAM

希臘買房移民政策背景

希臘買房移民新政策

希臘移民和社會融合法典中明確指出(Law 4251/2014),第三方國家的公民及其家屬,如果在希臘購置不動產,價值超過25萬歐元,即可以獲批希臘居留許可證。希臘買房移民的申請條件簡單,一人申請,三代移民,只要購買符合條件的希臘不動產,即可一步到位獲得5年期的希臘永居居留卡。持有希臘房產期間,投資者可續簽5年期簽證,并且房產可出租。希臘買房移民申請周期也非常快,遞交簽證申請材料后,通常在兩個月內可獲批希臘居留許可證。

希臘買房移民優勢

01.投資額低只需購買25萬歐元以上房產

02.周期較短審理速度快,只要3-5個月即可獲得永居

03.無移民監沒有居住要求

04.要求簡單無年齡、學歷、語言要求

05.生活環境地中海風情國度,盡享愛琴海浪漫氣息

06.社會福利一人申請,全家都可享受當地基本福利

07.房產產權房產與土地擁有永久產權,出租收益穩定

08.稅費消費低低稅賦,低消費,無雙重征稅,消費水平全歐洲最低

09.歐盟申根國自由通行26個申根國

希臘買房移民申請條件

1. 非歐盟國家公民;

2. 年滿18歲,無年齡上限要求,無學歷及語言要求;

3. 在希臘購買25萬歐元以上的房產;

4. 有至少一次入境希臘的記錄;

5. 購買商業醫療保險。

希臘買房移民申請流程

希臘買房移民簽證辦理步驟

希臘買房房源房型

PROPERTY INVESTMENT IN GREECE

房產房型

酒店式公寓

這是希臘房產中最常見的類型,現在有25萬歐元三套酒店式公寓包租項目,只需花費25萬歐元購買三套公寓,不需自己打理,就可享受4%-5%左右的高收益,年收益十分可觀穩定,簽約后,半年即可拿到租金。

傳統公寓

這種類型的房產是最傳統、最常見的公寓類型。這種類型的公寓一般裝修高檔,地理位置優異,周邊交通發達,生活便利。這類房產不僅可以用來自住,還可以用作短租補充希臘龐大的旅游市場,獲取可觀的收益。

海景別墅

愛琴海賦予希臘絕美的風光,優異的氣候,宜人的居住環境,是度假旅游居住的絕佳目的地。如果在希臘買入一套海景別墅,晚上在海風輕輕吹拂海水拍打沙灘的聲音中入睡,清晨在海平面第一縷陽光的照耀下起床,多么愜意啊!

精品房源

雅典阿納維索斯獨棟別墅

該希臘雅典-阿納維索斯-精裝豪華獨棟海景別墅,項目位于雅典東南部,別墅室內的設計風格美觀大氣,整體表現出優雅、自然,使人有回歸寧靜與自然之感。設計大氣又不失細致,處處體現出精致、典雅的品質。

雅典武利亞格邁尼豪華別墅

該希臘別墅,坐落在雅典的一個最負盛名的海濱地區。別墅采用經典歐洲風格的形式設計,客廳一處擁有壁爐,油畫等藝術品懸掛在壁爐旁邊更突出品位和檔次。別墅樓梯處采用光線柔和的吊燈,配以油畫,更顯高貴典雅。

雅典藍堡五期酒店公寓

公寓精裝修,內部使用的家具和材料都十分講究。臥室使用的床上用品,可以保證舒適的睡眠,面料柔和,使用歐洲頂級材料,使用實木地板,天然環保。枕頭使用雙倍織物,記憶海綿,保證舒適的睡眠,緩解疲勞。

希臘買房移民特色

FEATUERS
希臘生活

希臘福利

希臘是世界上實行社會福利制度最早的國家之一,同時也是世界上社會福利最好的國家之一,目前,一個相當完善的社會福利網已覆蓋全國各地。

希臘教育

希臘教育

希臘教育尤其注重孩子獨立思考、動手能力和思維方式的培養。希臘公立學校全部免費,實行九年義務教育制度。

希臘醫療

希臘醫療

希臘有健全的醫療保障體系,人均壽命達到80.3歲,位居世界前列。希臘的公立醫療都是免費的,同時醫療設施先進,服務貼心到位。

最新資訊

IMMIGRATION LASTEST NEWS
  • 移民希臘工作怎么辦?該如何生活下去呢?

    希臘無疑是過去兩年中最熱門的買房移民國家,對申請者不論是申請條件,還是費用方面的要求都比較低,因此吸引了眾多的海外申請者。不過,通過投資方式拿到希臘居留身份的申請者是不允許工作的,這樣的話該如何在希臘生活,有哪些解決辦法呢?一起來看澳臻移民的詳細介紹。1、移民希臘能否工作希臘移民方案明確規定,通過投資方式拿到永居身份的人是不允許在希臘工作的。因為這部分申請者本身資金儲備是非常充足的,不需要工作賺錢,而且希臘公民的失業率比價高,職業也少,更不會允許海外人來搶占更多的機會。不過,如果移民希臘之后想工作,必須入籍,希臘入籍條件比較困難,需要滿足如下條件:1)規劃入籍需要滿足移民監要求,即在希臘生活不少于7年時間,沒有犯罪記錄,通過希臘語及希臘文化測試。2)入學入籍還有一種是入學方式入籍,未成年子女在18周歲之前連續在希臘讀書6年(最晚12歲開始就讀)也可以入籍希臘。這種方式不適合投資移民主申,以為主申都是年滿18歲的人,適合主申的未成年子女。2、移民希臘賺錢的方式有哪些?即使移民希臘不能通過工作賺錢,但是也有別的方式。其實,移民希臘式不太需要賺錢的,當地物價很低,很多人不會在當地生活,即使短期生活也沒必要賺錢,自己的積蓄是完全足夠的。不過,如果真的想賺錢,可以通過如下的方法和途徑:1)房產出租希臘的旅游業發達,許多游客慕名而來,因此希臘的房產市場發展前景相當的好。如果房產選擇的地段好,是不愁出租的,而且收益率也相當的可觀。2)經商希臘農產品生意是不錯的選擇,諸如果蔬、橄欖油、水產品、蜂蜜、奶酪、葡萄酒等,不過需要有一定的銷量,有自己的渠道,不然也會很麻煩,并非所有人大都適合做這些。此外,還可以在希臘經營諸如餐飲,雜貨店等,不過這類生意現在比較飽和,想要賺很多錢比較難,如果作為日常生活支出的補充,還是不錯的選擇。當然,如果申請者還有別的渠道,諸如從事進出口等,也是不錯的選擇。移民希臘如果沒有入籍,是不能工作的,不過希臘的物價很貴,及時不賺錢也不會有生活方面的問題。實際上,真正會在希臘長期定居生活的人是很少的,不需要擔心工作的問題。如果真的要在希臘生活,還需要賺錢,不能工作也有多重經商方式可以選擇,完全不用擔心生活的問題。

    2020-02-13 09:51

  • 移民希臘的華人過得怎么樣,真實生活實在令人向往!

    根據希臘官方數據,截止2019年底,共有18616人成功移民希臘,而來自中國的移民數量就有13075人,占比70%以上。這么多人都選擇移民希臘,有沒有引發你對這個國家的好奇心呢?華人移民在希臘的真實生活究竟是什么樣子的?澳臻為你一一講述。1、希臘人的生活節奏真的很慢希臘的生活概括起來就一個字:慢。希臘人時時刻刻都是那種云淡風輕的樣子。無論發生什么,他們總是不慌不忙,慢悠悠的處理手中的事情,似乎很享受這種過程。這種“慢”仿佛已經深入到希臘人的骨髓中,也許在他們看來,快節奏才是最難以接受的事情。由于靠海的原因,希臘人不買車,更多的都是買船,買游艇。一般在下午時分,希臘人喜歡曬著太陽,玩玩手機,當然還要打個盹。希臘人每天工作時間都很短,平均在6個小時左右。城鎮上大多數的小商鋪到下午兩三點鐘會午休。一般到星期五下午,市區已經靜下來。此外,希臘的節假日也蠻多的,在這里,你會有更充裕的時間安排自己的生活,定個時間出門去旅行也不錯。2、希臘的物價真的很便宜希臘雖然不大,但卻是名副其實的購物天堂。無論是車水馬龍的購物街和各大購物城,還是各種集市和跳蚤市場,每天都人山人海、熱鬧非凡。從大眾品牌到世界頂級奢侈品,從各類二手商品到街頭的小商品,應有盡有,一定會讓購物狂們驚喜到爆。由于旅游業的發展,英語溝通在希臘也十分普遍,所以在這邊生活完全不用擔心交流問題。而且希臘人善良熱情,樂于助人,移民到希臘,融入當地生活也并沒有你想象得那么困難。另外,希臘的物價在歐洲范圍內還是很低的,果蔬非常便宜,一家三口每個月在希臘的基本生活費用大概在500歐元左右,而且能吃得很豐盛。3、希臘的自然風光真的很迷人如果你是被希臘的自然風光吸引而來,那你就來對了。希臘被譽為是西方文明的發源地,又被稱為天空之城。悠久的歷史、獨特的地中海自然風光、純凈無暇的陽光,清澈動人的海洋等都是美好的代名詞。每年,希臘的自然風光和人文景觀都會吸引著無數的游客涌入,好在希臘人的環保意識很強,看不到隨處亂扔垃圾和破壞環境的現象,城市非常干凈、整潔。緩慢的生活節奏、較低的消費水平以及美麗的自然風光使得希臘成為世界上最幸福的國家之一。如果你也喜歡慢節奏的生活,喜歡熱情隨性的氛圍,一定不要錯過希臘這個浪漫的國家。

    2020-02-12 10:34

  • 希臘買房費用包括哪些,移民后這些錢別忽略!

    希臘買房移民無疑是過去兩年中最受歡迎的熱門移民國家,吸引了眾多來自世界各地的申請者。實際上,不論是為了海外身份,還是房產投資,在希臘買房除了要支付房產價格,相關稅費等,房產的持有費用也是不可忽視的。實際上,在歐洲國家,房產的持有成本也是一筆不小的支出,對于買家而言一定要格外注意,千萬不要忘了以免帶來不利的影響。具體的費用且看澳臻移民的詳細介紹。1、物業費物業費是所有國家都存在的一項費用,具體的費用往往都根據物業公司的服務標準來確定。對于在希臘買房的業主,物業費并非一定是自己繳納,實際上在國內,不論是出租還是自住,往往都是業主繳納,對于出租的房產,一般還是業主繳納,租客繳納的是保安和保潔費用。不過,在希臘,物業費的繳納要根據實際情況來做出區分。1)自住或者控空置需要房產所有人自己全額繳納物業費,即使房子沒有居住,處在空置的狀態,也是需要繳納的,國內實踐中一般會有折扣,不過希臘一般還是需要全額繳納。2)房產出租在租期內,租客作為使用者需承擔日常涉及到的大部分物業費用,房主需承擔物業費中涉及到所有者權益的部分。希臘的物業費賬單會明確標出租客需承擔的部分和業主需承擔的部分。因此不用擔心在繳費方面會出現的糾紛,畢竟白紙盒子規定的清清楚楚。一般而言,希臘房產物業費總額大約為50-300不等,根據房產的類型,所屬區域,以及管理公司等會有差異。在繳費方式和周期方面,一般物業公司會按月整理物業費,并以賬單形式發放給住戶。如果住戶不方便接收紙質賬單,可以直接聯系物業公司是否可以通過電子賬單的方式。此外,在支付方式方面,有多種方式可以選擇:1)直接繳納業主在拿到賬單之后,可以選擇直接向物業公司繳納現金,或者銀行轉賬。一般都是去物業公司繳納現金,不方便過去的話銀行匯款或者轉賬也是可以的。此外,如果房子已經出租,業主不方便繳納的話,可以讓租客代繳,然后從房租里扣除。2)律師代付在希臘,律師代付是很常見的方法,因為很多業主會直接把諸如稅費,物業費,甚至水電煤都直接委托給律師,節省了很多時間和精力。2、水電費對于水電費,肯定都是由實際居住使用人繳納,如果沒有人住,自然也沒有賬單,如果是出租,自然也是租客支付。希臘不同地方的水電可能歸于不同公司管理,水電煤的賬單也長的不甚一致,不過區別不大。對于支付方式方面,可以選擇銀行代扣,也可以直接前往相關的水電公司繳納,此外還可以委托律師代付。實際上,對于很多申請者而言,買房的主要目的是房產投資,以及身份優勢,真正過去定居生活的人是很少,因此持有房產之后需要主要注意的費用就是物業費了,一定不要忘記,以免給個人信用造成影響。

    2020-02-11 11:03

  • 希臘房產值得投資嗎,看看現狀就知道了!

    希臘買房移民受到很多境外人士的關注,很多人前往希臘購買房產,獲得更多利好的福利待遇。那希臘房產值得投資嗎?看完澳臻移民分析的希臘房產現狀就知道了!一、希臘房價普遍上漲在經歷了九年的房價下跌之后,希臘的住房市場現在在經濟狀況改善和市場擴張措施的推動下再次強勁增長。在希臘的城市地區,房價年內漲幅9.32%,至2019第四季度,房價遠遠高于上年同期的2.35%增長,是自2006年第四季度以來增幅最高的年份。根據希臘銀行的消息,扣除通脹因素后,房價上漲了9.39%。2019年第三季度,城市地區的房價環比增長2.23%(實際增長3.46%)。二、希臘政府頒布利好措施為振興房地產市場,希臘政府向非歐盟投資者提供了購買或租賃價值25萬歐元以上房產的住房,類似于匈牙利、西班牙和葡萄牙提出的政策。該計劃有效期為五年。除此之外,希臘政府還推出一些利好措施,以促進房地產市場的發展。1、暫停對新建筑許可證的增值稅付款希臘政府在2019年10月宣布,對2006年1月1日以后建造的任何新建筑許可證和未售出物業的增值稅暫停付款三年。2、減少單一財產稅(ENFIA)個人的ENFIA去年有所減少:價值60000歐元以下的財產減少30%;房價在70000歐元以下者占27%;房價在80000歐元以下者,征收25%;價值100萬歐元以下的人士,收取20%;價值100萬歐元以上的房產,征收10%的稅。進一步減少10% ,平均而言,將適用于所有業主在2020年。三、主要城市房地產也在發展中希臘首都雅典在2019年第三季度的年度房價上漲11.91%(實際價值為11.99%),是自2006年第二季度以來的最佳表現。在最近一個季度中,房價上漲了2.21%(實際價格為3.43%)。另外,希臘第二大城市薩洛尼卡,塞薩洛尼基的房價在2019年第三季度同比增長了8.52%(實際價值為8.59%),比去年同期的1.32%的大幅增長。這是自2007年第二季度以來的最高增幅,并且價格在2019年第三季度增長了0.7%(實際價值為1.9%)。在其它城市(不包括雅典和塞薩洛尼基),在2019年第三季度,房價上漲了6.87%(實際價值為6.94%),高于去年同期的0.8%。在最近一個季度,價格在2019年第三季度增長了2.5%(實際價值為3.7%)。澳臻移民房產專家認為,希臘房產肯定值得投資。對于在2020年想要投資房產的你,在了解希臘房產后,趕快前往希臘購買房產,獲得利好的投資收益吧!

    2020-02-10 09:51

河北11选5遗漏 赚钱网游推荐 甘肃快3走走势图下载 天天好运来红包能提现吗 省快乐12开奖 黑龙江p62开奖号 股票分析师为什么不自己炒股 安徽快3外 大满贯Ⅲ李逵劈鱼 四川熊猫麻将辅助挂 吉林麻将玩法 熊猫麻将血战到底下 股票推荐_天牛宝名气 2码出特 星悦陕西麻将安卓版 银行基金配资业务 赛车pk10开奖软件